Zurzeit beschäftigte ich mich mit Walter Benjamin und seinem Essay «Das Kunstwerk im Zeitalter seiner technischen Reproduzierbarkeit». Dieser Beitrag stammt aus dem Jahr 1934. Doch in der Bibliothek für Kunstgeschichte an der Universität Zürich lande ich auch bei der Recherche zu Benjamins Arbeit wieder bei Liegenschaften.  Die April/Mai-Ausgabe der deutschen Zeitschrift von «Tendenzen» von  1972  widmet sich der «Wohnungsfrage heute» einerseits und dem «Städtebau eine Klasse

Ende 2020 schrieb ich einen kleinen Beitrag zu «politischen Risiken im Schweizer Immobilienmarkt». Ob er gelesen wurde, weiss ich nicht. Vgl. Beilage. Mein Hauptfokus lag damals auf dem möglichen Phänomen der sogenannten räumlichen Rechtszersplitterung. Die laufenden Debatten und politischen Vorschösse und Abstimmungen im Miet- und Sachenrecht zeugen davon. Eine Einbettung: Beide Rechtsgebiete sind Schweizer Zivilgesetzbuch auf nationaler Ebene gesetzlich geregelt. Das ist ei

Die Anzahl der Zweitwohnungen dürfte hierzulande die Marke von 600'000 Wohnungen locker überschreiten. Zum Vergleich: Die Schweiz zählte Ende 2024 im Total 4,84 Mio. Wohnungen. 12 von 100 Wohnungen sind also Zweit- oder Ferienwohnungen. Eine beachtliche Grösse. Szenenwechsel: In der heutigen Ausgabe der NZZ (29. Sept. 2025, S. 7) findet sich ein Interview mit dem Bündner Regierungsrat Martin Bühler. Demnach rechnet der Kanton Graubünden durch den Wegfall des Eigenmietwerts mi

Meine beiden Beiträge über die historischen Bodenpreise in den Städten Basel und Zürich sind auf grosse Ressonanz gestossen. Das freut mich und ehrt die damaligen Urheber dieser Preiskarten. Es waren amtliche Statistiker.  Meine Kernbotschaft kennen viele der geschätzten Leserschaft: Im Bereich der Statistik zum hiesigen Bestand, zur Dynamik und zum Markt von Baulandparzellen war und ist die Schweiz im argen Hintertreffen. Es herrscht eine Dateneinöde. Diese Realität steht im

Take-away-Erkenntnisse zu Bodenpreisen in der Zürcher Gemeinde Meilen zwischen 1934 und 1941 - Landwirtschaftsland mit Preisen von 0.4 bis 0.8 Franken pro Quadratmeter (Rebland mit 1 Franken pro Quadratmeter) - Parzellen im See- und Fernsicht waren damals wie heute besonders begehrt - Die Disziplin der Raumplanung war damals hierzulande noch in den Kinderschuhe, aber man arbeitete empirisch statt mit Modellen und mit analoger GIS-Technologie avant la lettre. Cool. - Frage: Ka

Die feingliedrige Bodenpreiskarte der Stadt Zürich für das Jahr 1936 ist auf Interesse gestossen. Als Supplement findet sich nachfolgend eine analoge Karte für die Stadt Basel. Sie zeigt die Bodenpreise im Rheinknie vor knapp 100 Jahren, um genau zu sein, um 1930. An Toplagen waren die Bodenpreise in der Stadt Zürich damals um den Faktor 3 höher. Quelle: Mitteilungen des Statistischen Amtes des Kantons Basel-Stadt, No. 60, Graphisch-statistisches Handbuch des Kantons Basel-St

Kürzlich zog ein Inserat für eine Mietwohnung in der Stadt Zürich mein Interesse auf sich. Es ging um eine 4.5-Zimmer-Mietwohnung im Zürcher Quartier Hottingen. Die Erstvermietung in einem Neubau an ruhiger und friedlicher Mikrolage war preislich kein Schnäppchen, aber im relativen Vergleich doch mit einem eher moderaten Preisschild versehen. Hier die einschlägigen monetären Eckwerte dazu: Der Mietzins pro Monat betrug 4'250 Franken (exklusive Nebenkosten). Bezogen auf die Wo

Stell Dir vor, du hättest im Jahr 1939 eine Anlageentscheidung treffen müssen. Du hättest unter folgenden vier Optionen frei wählen...

Mein Fokus gilt dem hiesigen Markt für Bauland und seiner Finanzierung. Seit Jahren beschäftige ich mich mit diesem Stiefkind des...